Сниму офис до 10 м2 или часть офиса (коворкинг) в Барнауле

Сниму небольшой офис до 10 м2 в пределах 15-20 минут от Докучаево, т. е. однозначно не в центре. Навскидку от Павловского тракта до Э.Алексеевой, от Солнечной поляны до Малахова.
ИП-фрилансер, девушка, 25 лет. Клиентов и вообще кого-либо в офис водить не собираюсь, только самой сидеть с ноутбуком и работать 4-5 часов в день, когда приспичит.
Как вариант - займу пустующий уголок и этим уменьшу ваши расходы на слишком большой офис.
Нужны: стол, стул, тепло зимой, прохлада летом.
Интернет не обязателен - есть 3G-модем.
Не курю, предпочитаю тишину, но часто пью чай :)