Продам или обменяю земельный участок в Барнауле

Площадь земельного участка – 20 соток, имеется возможность увеличения площади (рядом не оформленные участки земли – в муниципальной собственности). Участок расположен недалеко от реки Катунь.
Местонахождение: село Ая, Алтайский район, Алтайский край – рядом ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» и «Алтайская монета» - игровая зона (начато строительство).
Стоимость земельного участка составляет - 1 000 000 рублей, задаток не менее 200 000 рублей, оформление всех документов (кроме оплаты госпошлины в УФРС) за счет продавца.
Возможен обмен на автомобиль БМВ 3 серии (320i, 330i, бензин) или 5 серии (523, 525, бензин) (не старше 2002 года выпуска), или Х3 – не старше 2004 года выпуска, с Вашей доплатой по договоренности. Доставка автомобиля в г. Бийск за счет покупателя.